08.10.2012 13:57
Новости.
Просмотров всего: 6648; сегодня: 1.

«МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012»

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012»

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» в 27-й раз приняла участие в выставке-ярмарке «Недвижимость», прошедшей в Центральном доме художника на Крымском валу. Как постоянный участник выставки, а также как крупный игрок рынка недвижимости, компания не только представила свои объекты, но и провела образовательно-обзорный семинар о текущей ситуации на первичном рынке московского региона. Семинар прошел во второй день выставки, провела его Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Во время своего доклада Анна рассказала об активности на рынке первичного жилья, как среди покупателей, так и среди застройщиков. За прошедшие восемь месяцев этого года было выдано 79 разрешений на строительство 1,5 млн кв.м жилья в Москве. Кроме того, было выведено порядка 14 новых проектов новостроек, что является хорошим показателем, т.к. за аналогичный период прошлого года на рынок было выведено меньше проектов. Цены в Москве и области выросли примерно одинаково — в Москве на 5,6% до 215,4 тыс. руб. за кв.м, в Подмосковье — на 5,3%, и составляет на сегодня 69 тыс. руб. за кв.м. Наиболее активно росли цены в востребованных эконом- и комфорт-классах жилья. По прогнозам эксперта до конца года следует ожидать рост цен на 5-10%.

В полтора-два раза по сравнению с прошлым годом выросло количество выданных ипотечных кредитов. Сейчас доля ипотечных сделок составляет 30-40%.

Тем не менее, как одну из тенденций можно отметить рост ипотечных ставок, который наблюдается в течение всего полугодия 2012 года. На сегодня средняя ставка составляет 12,2%. По прогнозам эксперта в среднесрочной перспективе рост может увеличиться и составить 12,5% годовых. Несомненно, это окажет влияние на рынок новостроек и может привести к снижению активности покупателей.

Активный спрос сместился в пользу Подмосковья. В области основная часть предложения приходится на небольшие одно-двухкомнатные квартиры. С точки зрения региональной принадлежности покупателей, в Москве 59% приходится на покупателей, зарегистрированных в городе, 26% — зарегистрированных в Подмосковье. Присутствие покупателей из других регионов невысоко — порядка 16% в эконом- и комфорт-классах. В бизнес- и премиум сегментах доля региональных покупателей выше. Доля покупателей-москвичей, приобретающих жилье в Подмосковье, составляет 38%.

На протяжение последних двух лет отмечается выход на рынок и активное развитие новых сегментов, таких как апартаменты и малоэтажное жилье. Нужно отметить, что из 14 объектов, которые вышли в Москве за эти восемь месяцев, 4 проекта — апартаменты. Это высокий показатель, т.к. в прошлом году вышло 4 проекта в течение всего года.

Стенд компании «МИЭЛЬ-Новостройки» разместился на втором этаже ЦДХ. Все его посетители получили консультации специалистов компании, а также представителей ведущих банков — ВТБ24, «Сбербанк», «Банк МИА» и «Газпромбанк» по вопросам ипотечного кредитования. Большой интерес вызвали представленные на стенде проекты: ЖК «Скай Форт», строящиеся жилые комплексы бизнес- и экономкласса в Москве, Новой Москве и Подмосковье, такие как «Виноградный», «Академ Палас», «Марьино-Град». Большее внимание посетителей привлекли красочные макеты города-спутника «Новое Ступино» и микрорайона «Новые Ватутинки».

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» холдинга «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в Московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 16 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн. кв. м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.

Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление — работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.

В числе реализованных проектов компании следующие объекты – ЖК «Гранд-Парк» (480 тыс. кв.м), мкр. «Волжский» (350 тыс. кв. м); г. Химки, мкр. «Юбилейный» (350 тыс. кв. м) и др. В числе текущих проектов компании следующие объекты в Москве – жилой квартал «Скай Форт» (200 тыс. кв. м), ЖК «Академ-Палас» (58 836 кв.м.); в Новой Москве – ЖК «Новые Ватутинки» (760 тыс.кв. м); ЖК «Марьино Град» (200 тыс. кв. м); в Московской области – эко-город «Новое Ступино» (1 750 тыс. кв. м); «Эко-Видное» (200 тыс. кв. м), г. Химки, ЖК «Загородный квартал» (1 млн. кв.м) и др.

Холдинг «МИЭЛЬ» работает на российском рынке 21 год. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.

Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.

Сеть «МИЭЛЬ» состоит более чем из 120 офисов недвижимости. Это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в стране. Офисы расположены в Московском регионе, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул, Кемерово, Ростов-на-Дону и других.

Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время, является строительство жилого макрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1 млн.кв.м. в г. Омске. “АВАНГРАД” был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Крупнейшие города Российской империи
15.06.2025 10:13 Аналитика
Крупнейшие города Российской империи
Развитие страны определяется её экономическими и политическими показателями, привлекательность – достопримечательностями и природными красотами, а величие – её городами. Во времена Российской империи, просуществовавшей почти два века – с 1721 по 1917 годы – могущество страны быстро росло, а к концу XIX века темпы экономического роста России превзошли темпы развития ведущих стран мира. Быстро увеличивалась численность населения городов, многие из которых превратились в промышленные центры. Население Санкт-Петербурга и Москвы превысило миллионную отметку. На рубеже XIX-XX веков в список крупнейших городов Российской империи, с численностью населения, превышающей 200 тысяч человек, входили пять городов (по данным переписи 1897 года без учёта Польши и Финляндии): 1. Санкт-Петербург – численность населения 1 млн 264 тыс. человек; 2. Москва – 1 млн 38 тыс.; 3. Одесса – 403 тыс.; 4. Рига – 282...
Исчезнувшие города Руси в легендах и сказаниях
14.06.2025 10:07 Аналитика
Исчезнувшие города Руси в легендах и сказаниях
Города, как и всё на земле, не вечны: они разрушаются, перестраиваются, гибнут во время стихийных бедствий и вражеских нашествий, переносятся на новые места, приобретают новый облик. Но есть в народных сказаниях сообщения о таинственном исчезновении городов или части городов: города или храмы исчезали под водой, уходили под землю или вдруг оказывались покинутыми всеми жителями. Вода с древних времён имела сакральное значение для славян: воду считали кровью Матери Сырой Земли, водоразделом между миром земным и небесным, поэтому многие сказания связаны с водой. Самой известной русской легендой об исчезновении города под водой является сказание о граде Китеже. Китеж Согласно преданию, город, названный Большим Китежем, был построен в начале XIII века великим князем Георгием (Юрием) Всеволодовичем, основателем Нижнего Новгорода. Оказавшись однажды на берегу озера Светояр с прозрачной водой...
Патриотизм и мода
12.06.2025 12:20 Интервью, мнения
Патриотизм и мода
Можно ли объединить эти смыслы и сделать их взаимно востребованными? Дизайнерский дом «Misha'Le» однозначно отвечает «Да»! Коллекция «Триколор», созданная в марте этого года дизайнером Еленой Мишаковой, уже в мае была полностью распродана клиентам бренда. Коллекция «Триколор» объединяет современные тенденции моды с элементами российского флага, символизируя единство и силу нашей страны. Каждая деталь одежды выполнена с особой тщательностью, отражая индивидуальность и характер владельца. Основные особенности коллекции:- Креативный стиль. Одежда подходит для всех возрастов как для повседневной носки, так и для особых случаев;- Уникальные материалы. Используются высококачественные ткани, обеспечивающие комфорт, удобство и долговечность;- Элементы дизайна включают элементы российского триколора, такие как полосы белого, синего и красного цветов. Коллекция «Триколор» привлекает внимание...
Как проходили проводы на военную службу у кубанцев и донцов
10.06.2025 16:05 Интервью, мнения
Как проходили проводы на военную службу у кубанцев и донцов
Сейчас фольклористы и этнографы из Волгограда работают над съемками масштабного историко-документального фильма о казачьих традициях. Команда проекта пытается детально воссоздать обряд проводов донского казака на военную службу. Фильм получил рабочее название "Проводы казака на службу в станице Луганской". О том, как традиционно провожали на воинскую службу и на войну казаков Дона и Кубани, рассказали заведующий научно-исследовательским центром традиционной культуры ГБНТУК КК "Кубанский казачий хор" кандидат искусствоведения Василий Воронин и ведущий российский исследователь истории и культуры казачества, доктор философских наук, профессор, научный сотрудник лаборатории истории и культуры российского казачества Южного федерального университета Андрей Яровой. — Как выглядел традиционный обряд проводов казака на военную службу? Была ли у него единая структура? В.Воронин: У кубанских...
Московская ассоциация предпринимателей: диалог с властью
07.06.2025 11:41 Аналитика
Московская ассоциация предпринимателей: диалог с властью
Влияние предпринимательского сообщества на формирование экономической политики. Детальный анализ и результаты конструктивного диалога. Московская ассоциация предпринимателей (МАП) выражает глубокое удовлетворение результатами продолжительного и конструктивного диалога с ключевыми федеральными органами власти по вопросам денежно-кредитной политики. Всесторонняя аналитическая работа и последовательные обращения, в подготовке и представлении которых активно участвовали Президент МАП Андрей Евгеньевич Поденок, Вице-президент МАП Дмитрий Александрович Минаков, Советник президента МАП, академик РАЕН Андрианов Константин Николаевич, представители Комитета по финансовой политике и банковскому делу МАП, Вице-президент Ассоциации экспортеров и импортеров (экосистема МАП) Артур Дмитриевич Леер и Председатель Экспертного совета МАП Кривошеин Николай Викторович, позволили существенно усилить учет...