05.12.2012 08:06
Новости.
Просмотров всего: 4581; сегодня: 2.

«Длиннее» денег не бывает…

«Длиннее» денег не бывает…

"Южная палата недвижимости" получила от НОМОС-Банка новый качественный инструмент решения проблем своих клиентов-предпринимателей по приобретению деловой недвижимости – продукт «коммерческая ипотека».

Данный продукт специально разработан для взаимодействия банка с риэлторскими агентствами в целях капитализации развивающегося российского бизнеса. Несколько месяцев с донскими риэлторами, входящими в ЮПН, шли консультации. И в итоге, 30 ноября 2012 г., на очередном заседании «Южной палаты недвижимости», банк презентовал «коммерческую ипотеку» руководителям и директорам подразделений коммерческой недвижимости ведущих риэлторских компаний Ростовской области.

«Коммерческая ипотека» распространяется на нежилую недвижимость и земельные участки под застройку, выдается исключительно стабильно работающему бизнесу для его дальнейшего роста. Сумма кредита может доходить до 100 млн рублей, срок погашения – до 10 лет. Более «длинные» деньги российскому бизнесу сложно найти где бы то ни было.

Из дополнительных преимуществ «коммерческой ипотеки» можно назвать возможность заключения договора о сезонном графике погашения, об отсрочке платежей по основному долгу до шести месяцев. Кроме того, оценка объектов может быть произведена сотрудниками банка, а сам приобретаемый объект (он же становится залоговым имуществом, как при обычной ипотеке) реально оформить на физическое лицо – владельца или совладельца бизнеса.

Объектами для приобретения по «коммерческой ипотеке», по словам представителей НОМОС-Банка, выступают не только отдельные здания и сооружения. Это могут быть заводы, различные офисные объекты недвижимости, склады, земельные участки под коммерческую застройку. Исключение составляют земли сельхозназначения.

Нюанс продукта состоит в том, что банк в рамках «коммерческой ипотеки» финансирует исключительно бизнес, инвестиции, рост активов. К примеру, если человек хочет воспользоваться данным продуктом для покупки земли в мегаполисе и строительства на нем частного дома, в котором сам собирается жить (что не предполагает извлечения прибыли), то банк предложит ему другой продукт, иные схемы финансирования. Если тот же предприниматель намерен взять тот же участок для строительства аналогичного дома, но на продажу или для сдачи в аренду, банк будет готов с ним работать.

– В рамках данного продукта мы финансируем бизнес, а не даем деньги на какие угодно цели. Юридические лица в форме ИП, ООО, ОАО, ЗАО могут стать получателями указанного кредита, а физическое лицо «коммерческой ипотекой» воспользоваться не может, если только оно не является владельцем бизнеса или совладельцем с долей акций не менее не менее 20%. Также бизнес, который создан, но не работает и не имеет ни выручки, ни активов, данный вид кредита получить не сможет, – подчеркнула начальник отдела по работе с малым бизнесом Ростовского филиала НОМОС-Банка Елена Бунк.

Руководители риэлторских компаний, входящих в «Южную палату недвижимости», задали представителям банка множество вопросов по применению «коммерческой ипотеки» и альтернативных вариантов кредитования. В частности, вопросы касались претендентов на получение кредита, являющихся нерезидентами, размеров процентных ставок, периодичности платежей, кредитования стартапов.

- Сегодняшняя встреча стала результатом двухмесячных плотных контактов ЮПН и руководства банка в Ростове и в Таганроге, – подчеркнул Председатель Правления НП «Южная палата недвижимости» Евгений Проскурин. – И отдельный блок, который появился в результате наших переговоров, – это «коммерческая ипотека» для представителей малого и среднего бизнеса. Думается, что этот инструмент реально поможет риэлторам юга более качественно удовлетворять запросы наших клиентов.


«Длиннее» денег не бывает…

«Длиннее» денег не бывает…

«Длиннее» денег не бывает…


Ньюсмейкер: НП Южная палата недвижимости — 58 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...